“Vẽ” Dự Án BĐS xin giao đất vàng” để… bán ?!
TIN MỚI
Dư luận tại Phú Yên mới gần đây đặc biệt quan trọng quan tâm vụ việc Công ty CP Pymepharco lập Dự Án BĐS để được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Phú Yên giao đất không thông qua đấu giá rồi chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác để hưởng lợi từ tài nguyên quốc gia, trong đó có thửa đất được Pymepharco chuyển nhượng cho chính Tổng giám đốc doanh nghiệp này.
Bán đất công cho… mình
Lật lại hồ sơ vụ việc, PV Báo CAND được biết thời gian cách đây|từ thời gian cách đó} 15 năm, ngày 13-5-2003, Công ty Dược, vật tư y tế Phú Yên - nay là Công ty CP Pymepharco được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Phú Yên giao đất không thông qua đấu giá hai lô liền kề gồm 781m², tọa lạc tại 327-329 Hùng Vương, phường 9, TP Tuy Hòa để doanh nghiệp này xây dựng căn biệt thự {nghỉ dưỡng cao cấp|biệt thự nghỉ ngơi hạng sang|Nhà biệt thự} dành riêng cho chuyên gia.
Theo thông báo của Sở Tài chính Phú Yên, số tiền sử dụng đất Pymepharco phải nộp ngân sách Nhà nước gần 1,3 tỷ đồng. Dù được giao đất với giá rất thấp, nhưng Pymepharco vẫn xin khất nợ 50% tiền sử dụng đất và đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Phú Yên "ưu ái" thuận tình tại Văn bản 561/UB ngày 13-6-2003.
Trong năm 2004, Pymepharco xây dựng khu biêt thự gồm 2 tầng nổi, 1 tầng hầm dưới đất tại hai lô đất nêu trên với tổng diện tích sàn 472m². Hơn ba năm sau đó, Pymepharco lập thủ tục và được UBND tỉnh Phú Yên cho phép chuyển mục tiêu sử dụng thửa đất từ thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị theo Quyết định số 121/QĐ-UB ngày 16-1-2018.
| Căn biệt thự cao cấp|biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang|Nhà biệt thự} gắn liền thửa đất 327-329 Hùng Vương, TP Tuy Hòa được Pymepharco chuyển nhượng ủy quyền cho chính Tổng giám đốc doanh nghiệp này với khoảng giá… quá bèo. |
Theo giới chuyên gia bất động sản, đây mà mức giá rất… "bèo" bởi giá trị thửa đất này trên thị trường tại thời điểm lúc đó không dưới 40 tỷ đồng.
"Vẽ" dự án Bất Động Sản để… kinh doanh đất
Không dừng lại ở đó, trong tháng 6-2005, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Phú Yên có văn bản đồng ý cho Công ty Dược, vật tư y tế Phú Yên lập dự án góp vốn đầu tư Trung tâm Thương mại - Dược phẩm - Y tế Phú Yên. Khi được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Phú Yên phê duyệt phương án chuyển đổi thành Công ty CP Pymepharco vào ngày 10-2-2006, dự án được điều chỉnh thành Trung tâm Kinh doanh dược - mỹ phẩm - dịch vụ y tế Phú Yên.
Theo đề nghị của chủ góp vốn đầu tư dự án, ngày 18-9-2007, UBND tỉnh Phú Yên ban hành quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng và giao đất với diện tích quy hoạnh 1.183m² tại ô phố A2 đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa cho Pymepharco thời hạn 70 năm để tiến hành dự án, chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá gần 3,6 tỷ đồng.
Sau khi được UBND tỉnh Phú Yên cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vào ngày 3-1-2018, Pymepharco không đầu tư xây dựng dự án Bất Động Sản đã xác lập, mà lại thế chấp để vay vốn ngân hàng tại Chi nhánh Ngân hàng Thành Phố Sài Gòn Thương tín tại Phú Yên từ ngày 19-6-2008.
Hơn hai năm sau, tháng 9-2010 Pymepharco lấy giấy ghi nhận quyền sử dụng thửa đất để góp vốn cùng Công ty CP Xuất nhập khẩu dược Phú Yên, đến ngày 1-7-2013 mới làm thủ tục xóa đăng ký góp vốn.
Ngay sau đó, ông Huỳnh Tấn Nam, Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị kiêm Tổng giám đốc Pymepharco ký kết hợp đồng chuyển nhượng toàn sở khu đất dự án Bất Động Sản cho một ngân hàng nhà nước tại Phú Yên từ ngày 2-7-2018 với giá 16 tỷ đồng.
Trong hợp đồng xác định giá trị tài sản trên đất bằng 0 – nghĩa là Pymepharco chưa xây dựng một hạng mục nào trên khu đất UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Trung tâm Kinh doanh dược - mỹ phẩm - dịch vụ y tế Phú Yên, mà chỉ lập Dự Án BĐS để được giao đất không thông qua đấu giá rồi ủy quyền thu lãi.
Nghĩa là Pymepharco chỉ "vẽ" Dự Án BĐS trên giấy tờ để được UBND tỉnh Phú Yên giao đất rồi ủy quyền cho tổ chức triển khai khác để thụ hưởng 16 tỷ đồng.
Trái luật
Rà soát lại các văn bản pháp lý có liên quan, chúng tôi được biết, trước đó vào ngày 16-4-2001, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Phú Yên đã phát hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất ở, đấu giá, giá dịch vụ cho thuê đất chuyên dùng thuộc xung quanh vị trí đường Hùng Vương.
Một trong những căn cứ pháp lý để được ban hành quy định này là Quyết định số 842/QÐ-TTg ngày 4-9-1999 của Thủ tướng nhà nước về việc giao đất để xây dựng đường Hùng Vương và hạ tầng khu cư dân mới thuộc tuyến đường Hùng Vương tại Phú Yên.
Không ít ý kiến cho rằng việc UBND tỉnh Phú Yên giao đất không thông qua đấu giá hai lô biệt thự cao cấp cao cấp|biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang|Nhà biệt thự} 327-329 và khu đất nền ô phố A2 Hùng Vương, TP Tuy Hòa cho Công ty CP Pymepharco là trái với quyết định của Thủ tướng và Quy chế do chính Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Phú Yên ban hành.
Hơn thế nữa, khu đất ô phố A2 Hùng Vương có diện tích quy hoạnh 1.183m², thuộc trường hợp phải đấu giá theo quy định tại khoản 1 điều 118 Luật Đất đai 2013. Hành vi nêu trên là trái pháp luật, gây thất thoát ngân sách Nhà nước hàng trăm tỷ đồng.
Công an nhân dân
Nguồn: cafef.vn
Post a Comment