Cư dân căn hộ cao cấp Lan Phương Tower tá hỏa khi bị phạt lãi vay hàng trăm triệu đồng
Ngân hàng và chủ góp vốn đầu tư cùng yêu cầu nộp tiền
Mới đây, hàng trăm hộ dân cư đang sống trong căn hộ cao cấp Lan Phương Tower (địa chỉ số 104 Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM) đã làm đơn kêu cứu gửi đến cơ quan chức năng đề nghị có biện pháp ngăn chặn kịp thời hành vi đe doạ, khủng bố tinh thần của chủ đầu tư: Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn sản xuất – thương mại Lan Phương (Công ty Lan Phương).
Đại diện cho hàng trăm người dân Lan Phương Tower, chị Nguyễn Thị Hải Yến cho biết, chung cư này được chính thức được đưa vào và sử dụng từ năm 2012. Đến năm 2015, Công ty Lan Phương tiếp tục rao bán căn hộ chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} đã hoàn thành cho khách hàng mua sau, giá bán từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng/căn.
Thời điểm ký hợp đồng, chị Yến và không ít người khác được nhân viên cấp dưới Công ty Lan Phương tư vấn về các chính sách ưu đãi để vay mua, đồng thời đảm bảo sẽ cấp thủ tục ghi nhận sở hữu nhà tại (sổ hồng) những năm sớm nhất.
Chung cư Lan Phương Tower.
Thấy dự án đã xây dựng xong và chủ góp vốn đầu tư hứa sẽ ra sổ hồng sớm nên không ít người quyết định hành động ký hợp đồng. Sau khi giao dịch thanh toán từ 30%-50% giá trị căn hộ, người tiêu dùng được chuyển nhượng bàn giao nhà, dọn vào ở ngay.
Tuy nhiên, được bàn giao nhà ở chưa được bao lâu thì người dân Lan Phương Tower "tá hoả" khi nhận được văn bản của ngân hàng nhà nước Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn (BIDV Trường Sơn) cho hay, Công ty Lan Phương đã thế chấp toàn bộ quyền sử dụng đất và các căn hộ cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} ở nhà ở Lan Phương Tower cho ngân hàng này.
"Các thanh toán giao dịch mua bán không có xác nhận và ý kiến của ngân hàng thì không thể hoàn chỉnh cấp chứng từ chứng nhận sở hữu nhà và đất tại nhà ở Lan Phương Tower", văn bản của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam Trường Sơn nêu rõ.
Tại cuộc gặp ba bên vào ngày 14/11/2015, đại diện Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV Trường Sơn cho hay, khách hàng căn hộ {căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} phải giao dịch thanh toán qua thông tin tài khoản của Công ty Lan Phương mở tại ngân hàng. Trong khi đó, Công ty Lan Phương không hề xác nhận thông tin này, mà chỉ hứa sẽ làm sổ hồng cho dân cư trong vòng 3 tháng sau lúc họ nộp đủ 95%-97% giá trị hợp đồng.
"Việc xác nhận nợ công hôm nay chỉ là đối chiếu, không phải là cơ sở để thanh lý nợ thế chấp tài sản. Ngân hàng chỉ giải chấp khi Công ty Lan Phương thanh toán hết nợ công cho ngân hàng", đại diện thay mặt Ngân Hàng BIDV Trường Sơn chốt ý kiến tại cuộc gặp nói trên.
Theo chị Yến, thời điểm này người dân Lan Phương Tower không biết phải tỉnh thanh hóa tiền mua căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} như thế nào, chuyển khoản vào tài khoản Công ty Lan Phương tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam Trường Sơn hay theo thông tin tài khoản của công ty.
Lãi chậm trả "cắt cổ"
Không nhận được hướng dẫn tỉnh thanh hóa tiền mua căn hộ, chị Yến và các dân cư khác nhiều lần liên hệ Công ty Lan Phương thì chỉ nhận được câu trả lời là… tiếp tục chờ.
Bất ngờ, vào tháng 3/2018, nhiều người dân Lan Phương Tower nhận tin báo thanh toán nợ quá hạn từ Công ty Lan Phương. Ngoài số tiền khách hàng nhà chưa thanh toán, chủ góp vốn đầu tư còn gửi thông báo tính thêm khoản lãi phát sinh mà nhiều người dân cho rằng còn hơn… giải ngân cho vay nặng lãi.
Như trường hợp của ông N.X.P (chủ căn hộ chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} F5-9), ngoài khoản tiền 760 triệu đồng chậm tỉnh thanh hóa còn phải đóng thêm 402 triệu đồng tiền lãi. Những người khác ví như bà V.T.P.T (chủ căn C11-17) bị tính lãi 349 triệu đồng; cư dân L.T.T.D (chủ căn C11-8) bị tính lãi 209 triệu đồng hay trường hợp của ông T.K.M.N (chủ căn E4-16), tiền lãi lên đến 199 triệu đồng…
 Cư dân căn hộ Lan Phương Tower bức xúc về việc chủ đầu tư tính lãi phạt bất hợp lý, cảm tính. |
| Chị Yến cho biết, số tiền lãi phát sinh mà Công ty Lan Phương tự tính cho các hộ dân cư như nêu trên là đã giảm rồi, chứ như thông báo buổi đầu thì còn khủng khiếp hơn. |
Đơn cử như trường hợp của chị N.T.L (chủ căn D10-4), với số tiền 447 triệu đồng chậm thanh toán, Công ty Lan Phương tính lãi phát sinh tới 511 triệu đồng. Qua 2 lần giảm, tiền lãi của chị N.T.L giảm còn… 168 triệu đồng.
Theo các cư dân, việc Công ty Lan Phương tự đưa ra mức lãi phát sinh cho từng hộ dân cư là bất hợp lý và rất cảm tính. Bởi trong suốt thời gian dài cư dân không sở hữu và nhận được hướng dẫn tỉnh thanh hóa tiền từ công ty, sau đó giật mình nhận thông báo phạt lãi mà không kịp trở tay.
Cư dân Lan Phương Tower cho biết, đã nhiều lần liên hệ với Công ty Lan Phương đề nghị ngồi lại với dân cư để xử lý vướng mắc về việc thanh toán nợ công và lãi phát sinh, tuy vậy chủ góp vốn đầu tư này vẫn buộc cư dân phải giao dịch thanh toán tiền lãi bất hợp lý.
Lần lượt trong tháng 6 và 7/2018, Công ty Lan Phương đã gửi 2 văn bản đến các người dân Lan Phương Tower yêu cầu thanh toán nợ gốc và lãi phát sinh, nếu không sẽ đòi lại căn hộ, thậm chí còn công ty này còn đe doạ cắt điện, nước sinh hoạt của người dân.
Công ty Lan Phương sẽ kiện cư dân? Trao đổi với PV Infonet về những phản ánh của người dân, ông Phan Hải Lâm, Phó Giám đốc Công ty Lan Phương cho biết, thông tin người dân Lan Phương phản ánh hoàn toàn sai lệch và công ty đang hoàn tất hồ sơ để khởi kiện cư dân. Nhiều hộ dân mua chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} thời khắc này|tới lúc này|tới nay|tới thời gian này} đã 3 – 5 năm, nợ tiền mua từ 50% - 70%, trong khi đó lại không đóng tiền gốc lẫn lãi. "Cư dân vi phạm luật trắng trợn còn giả bộ kêu cứu, nói tùm lum tùm la… khiến cho công ty bị thiệt hại. Chung cư quy mô hơn 200 căn hộ, mọi chuyện đang rất vui vẻ và bình thường, chỉ có mười mấy người này thiếu số tiền từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng, cố tình chây ỳ. Việc này tôi cũng đang rất bức xúc", ông Lâm nói. |
Infonet
Post a Comment