Thêm dự án 'khủng' được giao đất không qua đấu giá
Được biết, Dự Án BĐS Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo, Yên Dũng (dự án có tên thương mại là Gwin Garden) do Công ty CP GWIN làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 18,49 ha, tổng giá trị đầu tư dự kiến khoảng 202 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của Công ty khoảng 25%, còn sót lại là vốn vay ngân hàng nhà nước thương mại và các nguồn vốn hợp pháp khác. Tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản trong vòng 5 năm, dự kiến đến Quý II năm 2020 Dự Án BĐS sẽ hoàn thành xong và đưa vào sử dụng.
Thông tin từ dự án Bất Động Sản cho hay, kế bên việc xây dựng các khu công trình như sân vận động, trung tâm văn hóa, chùa, đài tưởng niệm liệt sĩ… nhà đầu tư sẽ phân lô để bán. Tổng số lô dự kiến là 571 lô, diện tích quy hoạnh trung bình khoảng 100m/lô. Hiện nay, mỗi lô đất được rao bán vào lúc 600-1 tỷ đồng/lô.
Theo kết luận Thanh tra của Bộ TN&MT, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bắc Giang giao đất cho doanh nghiệp xúc tiến Dự án Khu đô thị mới tiểu khu 2,3 thị trấn Neo, huyện Yên Dũng không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, tại kết luận của Bộ TN&MT về việc chấp hành pháp luật tương quan đến tài nguyên đất đai trên địa bàn tỉnh Bắc Giang chỉ rõ, dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới tiểu khu 2,3 thị trấn Neo thuộc trường hợp Nhà nước xác lập quy mô, địa điểm công trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất vào các mục tiêu quy định tại Điều 62 của Luật Đất đai năm 2013 để xúc tiến thu hồi đất trong thời điểm kế hoạch, đã được ghi vốn tiến hành trong thời hạn kế hoạch theo quy định của pháp luật đất đai và Nhà nước thực thi thu hồi đất riêng với trường hợp này.
"Việc UBND tỉnh Bắc Giang lựa chọn nhà góp vốn đầu tư để giao đất tiến hành dự án Bất Động Sản theo quyết định hành động số 139/2011/QĐ-UBND ngày 20/4/2011 (được thay thế tại quyết định hành động số 531/2015/QĐ-UBND ngày 28/10/2015) quy định 1 số ít nội dung về đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Bắc Giang mà không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là không phù hợp với quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 118 Luật đất đai năm 2013", kết luận nêu rõ.
Hiện nay, mỗi lô đất tại Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo được rao bán vào tầm 600-1 tỷ đồng/lô.
Trước đó, ngày 23/5/2018, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh Bắc Giang thực hiện giám sát việc chấp hành pháp luật trong đầu tư, xây dựng các khu đô thị, khu cư dân mới quy trình tiến độ 2010- 2018 tại huyện Yên Dũng, trong số đó có dự án Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo của Công ty cổ phần GWIN.
Qua kiểm tra, Đoàn giám sát cho biết thêm dự án Bất Động Sản tiểu khu 2, 3 thị trấn Neo đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích quy hoạnh 10 ha. Hiện chủ đầu tư đã hoàn đi vào hoạt động hoạt động} phương án GPMB phần diện tích quy hoạnh còn lại, dự kiến hết quý IV năm nay sẽ xây dựng xong toàn bộ các khu công trình hạ tầng kỹ thuật.
Tiến độ tiến hành khởi công khu công trình Trung tâm văn hóa tại Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo chậm so với kế hoạch khoảng 4 tháng.
Theo Đoàn giám sát việc thực hiện Dự Án BĐS trên vẫn còn gặp 1 số ít hạn chế, trở ngại như: quy trình thi công khu công trình Trung tâm văn hóa chậm so với kế hoạch khoảng 4 tháng. Một số địa điểm chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến quy trình tiến độ xây dựng các hạng mục giao thông.
Theo Kết luận của Thanh tra Bộ TN&MT tại Bắc Giang không chỉ có Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo, Yên Dũng được giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà còn nhiều dự án khác cũng sẽ được tỉnh này giao đất bằng hình thức tương tự như: Dự án tiên phong hàng đầu thuộc khu người dân Lạc Phú, xã Nham Sơn (huyện Yên Dũng); dự án Bất Động Sản khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden tại thành phố Bắc Giang; dự án khu đô thị Đồng Cửa 2 tại thành phố Bắc Giang; dự án góp vốn đầu tư khu hàng đầu thuộc khu cư dân mới Yên Thế....
Tiền phong
Post a Comment