Hà Nội: Bất động sản khu Đông sẽ diễn biến thế nào trong thời gian 2019?
Vài năm quay trở về đây hạ tầng khu Đông TP. Hà Nội tăng trưởng vượt bậc với nhiều tuyến phố mới được cải sinh và mở rộng, giao thông vận tải kết nối dễ dàng. Có thể kể đến như đường Ngô Gia Tự, cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, Quốc lộ 5 kéo dài… Hay gần đây nhất là việc góp vốn đầu tư 2 Dự Án BĐS tuyến phố từ đê sông Hồng đến đường cầu Thanh Trì và tuyến Cầu Bây – Thạch Bàn giúp mở rộng và kết nối liên hoàn với mạng lưới giao thông lớn ở khu vực cửa ngõ khu Đông thành phố.
Đặc biệt, ngoài 7 cây cầu bắc qua sông Hồng hiện nay TP.HN đã lên kế hoạch xây dựng 4 cây cầu với tổng vốn góp vốn đầu tư lên đến 40.000 tỉ đồng qua sông Hồng và sông Đuống. Với 1 loạt cây cầu lớn này sẽ giúp khu Đông kết nối giao thông vận tải rất tốt, rút ngắn thời khắc chuyển dời đến trung tâm thành phố, tạo cú hích đột phá tăng trưởng bất động sản trong tương lai gần.
Theo bà Nguyễn Hoài An, giám đốc Bộ phận tư vấn và nghiên cứu và điều tra CBRE Hà Nội, khu đông Hà Nội mà nhất là các khu vực như Long Biên sẽ tăng trưởng mạnh mẽ sau khi 4 cây cầu tỷ đô được xây dựng. "Với những gì đang diễn ra nhiều khả năng sẽ có một ngữ cảnh tương tự Thủ Thiêm xẩy ra với quận Long Biên. Long Biên sẽ là một khu vực bùng nổ của thị trường nhà tại Thành Phố Hà Nội trong vài năm tới", bà An nhấn mạnh.
Đồng cách nhìn với bà An, các chuyên viên cũng nhận định rằng trong số các quận huyện thuộc khu Đông gồm Long Biên, Yên Viên, Gia Lâm, Đông Anh thì Long Biên đang được xem là một trong những điểm nóng về phát triển bất động sản trong vài năm tới, nhất là phân khúc nhà phốm thương mại, liền kề, biệt thự.
Cụ thể, Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc sở phận nghiên cứu và điều tra của Savills cho biết: "Chính bởi mức giá đang còn tại mức hợp lý mà trong nửa đầu năm 2018, Long Biên là quận ghi nhận mức thanh toán tốt nhất thị trường phân khúc thị phần biệt thự, nhà phố. Dựa theo đô thị hóa và phát triển hạ tầng nếu triển vọng những năm 2019 và trong vòng 3 năm sắp tới, Long Biên sẽ tiếp tục là khu vực tăng trưởng nhà phố thương mại, biệt thự, liền kề độ HOT nhất trên thị trường Hà Nội".
Thực tế cho thấy, những dự đoán hết sức khả quan về tiềm năng bất động sản khu vực Long Biên nói riêng và Nhà Đất Bất Động Sản khu Đông nói chung trong năm tới của những chuyên viên không phải không còn căn cứ. Hiện nay, thị trường bất động sản khu Đông Thành Phố Hà Nội đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ một loạt các ông lớn. Đầu tiên là Tập đoàn Him Lam với quỹ đất 20ha đất tại Dương Xá (Gia Lâm), 320ha đất tại các phường Long Biên và Cự Khối. Ngoài ra còn phải kể đến các tập đoàn khác như Vingroup, Sun Group, TNR, MIK Group, Eurowindow, Sunshine Group…. cũng đang cấp tập góp vốn đầu tư tại đây.
Đặc biệt, tại xung quanh vị trí Sài Đồng (Long Biên), ngoài Vingroup với dự án Bất Động Sản khu đô thị Vinhomes Riverside với quy mô lên tới gần 2.500 biệt thự, nhà liền kề và nhà phố thương mại thì lúc bấy giờ vùng đất tiềm năng này cũng đang đón 1 loạt Dự Án BĐS mới, nhất là những dự án nhà phố thương mại kết hợp "2 trong 1" vừa đặt ở vừa để Marketing Thương mại đang rất phát triển.
Một trong những dự án đang rất được quan tâm mới đây nhất có khả năng kể đến như SG Lotus Sai Dong tại số 190 phố Sài Đồng, Long Biên. Theo đại diện thay mặt chủ góp vốn đầu tư Tập đoàn TSG Việt Nam, dù mới giới thiệu ra thị trường nhưng với vị trí đắc địa nằm tại vị trí cửa ngõ khu Đông Hà Nội, những căn nhà phố thương mại SG Lotus Sai Dong đã thu hút một lượng lớn người tiêu dùng đặt mua.
Được biết, TSG Lotus Sai Dong nằm ngay bên cạnh các tiện ích trọng yếu của quận như: TTTM AEON Mall, sân golf Long Biên. Dự án liền kề ngay với khu đô thị Vinhomes Riverside và đối lập bệnh viên Vinmec. TSG Lotus Sai Dong là một trong những Dự Án BĐS đưa ra quy mô shophouse đầu tiên trên tuyến phố Sài Đồng với hai mặt thoáng, một mặt tiếp giáp với phố Sài Đồng, một mặt nhìn ra khu {giải trí giải trí công viên|trung tâm vui chơi giải trí công viên} nội khu và căn hộ chung cư cao cấp thượng hạng giúp gia tăng khả năng kinh doanh linh hoạt.
Theo đánh giá và thẩm định của GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường: "Mặc dù phía Đông TP Hà Nội không được quy hoạch mạnh như phía Tây nhưng xung quanh vị trí này lại có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh mẽ bởi hai lý do. Thứ nhất, về địa thế, xung quanh vị trí Đông Bắc có nền đất cao hơn hẳn so với các địa điểm khác. Nếu như phía Tây thực chất là những cánh đồng chứa tương đối nhiều nước, địa điểm nội thành hễ có mưa to là ngập úng thì địa điểm phía Đông do vị trí cao nên không bị xảy ra tình trạng này".
"Thứ hai trong lúc khu phố cổ bên này sông Hồng đã quá chật chỗ, không còn đất để các nhà góp vốn đầu tư chen chân thì tiềm năng phát triển Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội sẽ nằm tại vị trí địa điểm Đông Bắc. Đây cũng chính là nguyên do khiến việc quy hoạch khu vực này phải được đẩy nhanh và đi đúng theo quy luật của tự nhiên", ông Võ nhấn mạnh.
Có thể thấy, với những điều kiện thuận lợi về mặt hạ tầng và vị trí, thị trường bất động sản tại Long Biên đang phát triển mạnh mẽ và trở thành một trong những điểm nóng của khu Đông, mở ra mảnh đất nền tiềm năng cho những nhà đầu tư có chiến lược phát triển bài bản và bền vững. Đặc biệt, trong vài năm tới, Long Biên cũng như khu Đông sẽ trở thành trung tâm mới của Hà Nội.
Theo InfoNet
Post a Comment